福建11选五

2020-06-02 08:40:17 來源(yuan): 經濟參考(kao)報(bao) 閱讀量︰次
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摘要︰ 近(jin)一個月來,全國二線城市(shi)土地(di)市(shi)場持(chi)續(xu)升溫。13日,中xing) di)產研究院公(gong)布的(de)數據(ju)顯示,4月單月,受監測(ce)的(de)二線城市(shi)合計賣地(di)金(jin)額高達2933億元,刷新了最近(jin)2年的(de)最高紀錄。  具體來看,四月單月土地(di)出讓mi)畽duo)的(de)二線城

    近(jin)一個月來,全國二線城市(shi)土地(di)市(shi)場持(chi)續(xu)升溫。13日,中xing) di)產研究院公(gong)布的(de)數據(ju)顯示,4月單月,受監測(ce)的(de)二線城市(shi)合計賣地(di)金(jin)額高達2933億元,刷新了最近(jin)2年的(de)最高紀錄。

  具體來看,四月單月土地(di)出讓mi)畽duo)的(de)二線城市(shi)有武漢(han)、杭州、甦州、合肥、溫州、寧波、鄭州等(deng)熱(re)點城市(shi)。

  中xing) di)產首zi) 治xi)師張大偉認為,整體來看,今年1-2月份各地(di)土地(di)市(shi)場普遍(bian)低(di)迷,但隨著春節(jie)後信貸市(shi)場增量增加,房企融資難(nan)度降低(di),部分城市(shi)在4月份土地(di)市(shi)場再次出現了復甦苗頭,回暖(nuan)明顯。

  4月份,全國整體土地(di)市(shi)場迎來了一波成(cheng)交小高峰,隨著二三(san)線城市(shi)土地(di)供(gong)應量的(de)恢復,成(cheng)交建築(zhu)面積和成(cheng)交金(jin)額同環比均呈(cheng)現上升趨勢;成(cheng)交價格(ge)也在市(shi)場回暖(nuan)的(de)影響下繼續(xu)上漲,並達到近(jin)一年來的(de)最高點,溢價率(lv)同樣(yang)保持(chi)上行,創(chuang)下2018年下半年以來新高。

  在供(gong)應方面,4月份各大城市(shi)供(gong)地(di)計劃的(de)密集發(fa)布ji) 痹巒戀di)供(gong)應總量保持(chi)上升的(de)趨勢,達到今年來土地(di)供(gong)應的(de)最高點,土地(di)供(gong)應總量為26925萬(wan)平方米(mi),環比上漲三(san)成(cheng),同比也大增72%。成(cheng)交方面,4月成(cheng)交體量kao)絛xu)呈(cheng)現回暖(nuan)態勢。據(ju)克而(er)瑞(rui)地(di)產統計數據(ju)顯示,全國336城市(shi)經營性(xing)土地(di)總成(cheng)交建築(zhu)面積達到17987萬(wan)平方米(mi),環比上漲31%,和去年四月相比也有27%的(de)漲幅。

  市(shi)場熱(re)度方面,土拍(pai)溢價率(lv)連續(xu)5月保持(chi)上漲,4月環比reng)俅紊險個百分點,成(cheng)交溢價率(lv)已(yi)達到了22.1%,市(shi)場明顯升溫。其中,一線城市(shi)中廣州出讓了多(duo)宗含金(jin)量較高的(de)住宅地(di)塊,整體溢價率(lv)回升至15%;二線城市(shi)中由于杭州、南京等(deng)熱(re)點城市(shi)在土拍(pai)中均采(cai)取了“限地(di)價競自持(chi)”的(de)方式(shi),土地(di)整體溢價率(lv)仍(reng)然高達23.5%,高于全國平均水平;三(san)四線成(cheng)交高溢價地(di)塊明顯增多(duo),溢價率(lv)也因此上漲到21.3%,這也是今年來首zhuang)甕黃(huang)0%。

  克而(er)瑞(rui)地(di)產研究員馬千(qian)里分析(xi)指出,雖然土地(di)市(shi)場熱(re)度進一步回暖(nuan),4月內多(duo)個監管部門(men)和地(di)方城市(shi)已(yi)經做(zuo)出對應表態,如(ru)住建部也對一季(ji)度房kao)邸 di)價上漲較快的(de)城市(shi)提出預警,合肥、西(xi)安等(deng)土拍(pai)較xian)鵲de)城市(shi)也已(yi)出台(tai)了shuo) 匭掄zheng),在新一輪的(de)調控預期影響下,預計本輪的(de)土拍(pai)熱(re)度上升不會持(chi)續(xu)太久。

編輯︰錦勤

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